• нд. юли 14th, 2024

ФНИБ с 24% ръст на приходите от наем до над 2 млн. лв.

Bychaspic

май 4, 2022
ФНИБ с 24% ръст на приходите от наем до над 2 млн. лв.

Сградата Synergy Tower в София тех парк по време на строителството Снимка: brefbg.com

„Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ (ФНИБ) постига 24% ръст на приходите от наем на годишна база до 2,16 млн. лв. за януари-март 2022 г. спрямо 1,74 млн. лв. за първото тримесечие на 2021 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез „Българска фондова борса“.

Има и повишение спрямо четвъртото тримесечие на миналата година, когато приходите бяха в размер на 1,99 млн. лв. Разликата е, че тогава отдаваемостта на сградата в „София тех парк“ беше 17,09%, а сега е 25,64%. Преди година тя е била 0%.

През второто тримесечие се очаква да се увеличи отдаваемостта на офис сградата в „Бизнес парк София“ от 50% на 68%, но ще падне тази в „Камбаните София“ от 97% на 33%.

Нетната печалба за първото тримесечие на 2022 г. е 1,17 млн. лв. при повишение със 106 хил. лв., или 10% на годишна база.

Разходите за лихви за първото тримесечие на 2022 г. са за 256 хил. лв., което е със 129 хил. лв. повече спрямо 127 хил. лв. за първата четвърт на 2021 г. Причината е в усвоения нов кредитен лимит за строителството на сградата в „София тех парк“.
 

Заетост в края на тримесечието 31.3.21 30.6.21 30.9.21 31.12.21 31.3.22 30.6.22
Офис сграда Камбаните 97,62% 97,62% 96,71% 96,71% 96,71% 33,26%
Офис сграда София тех парк 0% 0% 8,55% 17,09% 25,64% 25,64%
Офис сграда 1 – Бизнес Парк София 82,63% 82,63% 50,18% 50,18% 50,18% 67,56%
Приходи от наеми за тримесечието в хил. лв. 1,737 1,740 1,623 1,992 2,156  

 

През тримесечието са погасени главници за 318 хил. лв. (спрямо 106 хил. лв. преди година). За дивидент се изплащат 90% от годишната печалба след плащанията на главници. Ако погледнем само тези три месеца, печалбата за разпределяне би била 855 хил. лв., или по 2,47 ст. на акция. Ако екстраполираме за цялата година, печалбата за разпределение би била 10 ст. на акция и дивидентът би възлязал на 9 ст.

Важно е обаче какви ще са приходите в следващите месеци и какви ще са погашенията по кредитите.

Акциите на ФНИБ поскъпват с 13% в последните 12 месеца до 2,16 лв. за брой и 75 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 8,3 ст. на акция.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.

Източник: https://investor.bg

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *