В непосредствена близост до курорта „Златни пясъци“ и Аладжа манастир се е раз펼нал истински град от бетон, който по документи просто не съществува. В местността Баба Алино са издигнати 104 сгради, разпръснати върху над 100 декара земя, без да има нито един законен документ или разрешение за строеж. Този случай се превръща в символ на институционалния колапс, при който сигналите за мащабни нарушения просто потъват в административната тишина.
Схемата за легализация на тези обекти е била смела и цинична. Използвани са фалшиви удостоверения за търпимост, които твърдят, че нови сгради са построени преди повече от 25 години – конкретно през 2001 г. Това е единственият правен механизъм, по който подобни постройки могат да бъдат спасени от събаряне, което прави документите, издадени от архитект на район „Приморски“, категорично неверни.
Зад проекта стои украинската група КУБ, чиито собственици Олег Невзоров и Джони Читадзе са били обявени за опасни за националната сигурност от ДАНС. Парадоксът е, че забраната за влизане на Невзоров в България е отменена само две седмици след издаването ѝ, което повдига сериозни въпроси. Съществуват съмнения, че бизнесменът е станал таен свидетел в корупционни дела срещу кмета на Варна Благомир Коцев, което превръща разкриването на незаконния град в инструмент за политическо отмъщение.
Финансовите потоци около комплекса също изглеждат съмнително. Разследвания сочат, че имоти се продават на украинци на цени далеч под пазарните, за да бъдат веднага след това препродадени на граждани на Израел на реална стойност. Експерти по сигурността виждат в това класически механизъм за пране на пари, като сред купувачите фигурират дори висши кадри от украинското МВР, а самият инвеститор се свързва с руското разузнаване.
Екологичната цена на това беззаконие е огромна. За да се освободи място за бетона, е изсечена значителна част от гората в ареала на природен парк „Златни пясъци“. Въпреки че Министерството на земеделието е било уведомено за нарушенията още през 2023 г., действия не са предприети. Тези терени, които по закон не могат да променят предназначението си, днес са застроени, докато институциите са затваряли очи.
Кметът на Варна Благомир Коцев се опитва да се дистанцира от скандала, обвинявайки предходния екип в общината и централната власт. Той признава, че отделът по строителен контрол не е бил реформиран, но не дава убедителни отговори за собственото си бездействие. Междувременно държавните министри обещават безкомпромисна война срещу беззаконието, като дори събарянето на целия комплекс остава реален вариант според закона.
Случаят достигна и най-високите нива на държавната власт, като президентът Румен Радев определи ситуацията като заплаха за националната сигурност. Той постави тежки въпроси относно безпрецедентното решение на ДАНС за отмяна на забраната за влизане на украинския инвеститор, подчертавайки, че тук става въпрос за нещо много повече от просто незаконно строителство.