Неочаквано обръщане на събитията се случи в казуса с незаконното селище „Баба Алино“ край Варна. Тримата служители на украинската компания – юристът, счетоводителят и помощникът на собственика – бяха освободени бързо, след като разследващите установиха, че срещу тях не могат да бъдат повдигнати обвинения. Така краткият им престой в задържане приключи, без да се стигне до съдебни действия.
Докато органите на реда извършваха проверки и изземваха документи от офиса на фирмата, бизнесът с имотите в района изглежда не е спрял. Парадоксът е, че дори в разгара на скандала, в интернет сайтовете на компанията все още се предлагат площи и сгради, като цената за квадратен метър в този „незаконен град“ започва от 1600 евро.
Случаят с 104-те незаконни постройки разкрива много по-дълбоки системни проблеми във Варна. Архитект Кристиян Саралиев, председател на Експертния съвет по устройство на територията, е категоричен, че градът е „тероризиран“ от архитектурната общност през последните 30 години. Според него основният проблем е пълната липса на реално и работещо градоустройство.
Абсурдът е в това, че в местността „Баба Алино“ изобщо няма действащ подробен устройствен план. В нормални условия, за да получи човек разрешение за строеж, са необходими минимум три години подготовка. В конкретния случай обаче сградите са изникнали без никаква легална основа, а кадастралната карта е в пълен разрез с реалността – официалният план предвижда улици, които буквално минават през изградените обекти.
Саралиев обръща внимание и върху опасната практика с издаването на „удостоверения за търпимост“, които според него са се превърнали в масова болест в общината през последното десетилетие. Той подчертава, че законът не позволява промяна на плановете само с цел узаконяване на вече построени незаконни комплекси.
Що се отнася до ролята на Експертния съвет, той е била ограничена единствено до разглеждането на проектна документация. Първоначално инвеститорите са искали план само за своите имоти, но след анализ на съвета, обхватът е бил разширен съгласно общия устройствен план на района.