Борбата срещу имотните измами в България навлиза в нова фаза с мащабен пакет от законодателни промени, иницииран от Министерството на правосъдието. Целта е ясна: да се затвори прозорецът за злоупотреби и да се осигури по-високо ниво на сигурност за всеки собственик на недвижим имот или човек, който планира наследството си.
Една от най-критичните промени засяга най-уязвимите – хората в лечебни заведения и домове за възрастни. Вече ще бъде възможно да се обявяват за нищожни завещания или дарения, направени в полза на ръководителите и служителите на тези заведения. Това е директен удар срещу опитите за принуда или измама на болни и възрастни хора, като изключение ще бъдат само близките роднини и съпрузите.
Прозрачността при саморъчните завещания също се засилва. Ако документът не е бил предаден за пазене при нотариус, той вече ще трябва да бъде обявен публично на интернет страницата на Нотариалната камара. Така се намалява рискът от появата на съмнителни документи години след смъртта на завещателя.
Когато става въпрос за придобиване на собственост по давност, процедурата по обстоятелствена проверка става значително по-строга. Нотариусите вече няма да разчитат само на свидетелски показания, а ще събират и писмени доказателства. Освен това, молителят трябва лично да се яви, а цялата процедура ще бъде оповестявана публично в съответната община или район, за да може всеки заинтересован да реагира.
Новите правила налагат и повече отговорност върху самите нотариуси, които ще бъдат длъжни да проверяват актуалното състояние на имота в службата по вписванията преди всяка сделка. За гражданите се въвежда и иновативен инструмент за самозащита: възможността да определят доверено лице, чието съгласие е задължително за извършване на определени разпореждателни действия с имуществото им.
Накрая, реформата улеснява легализацията на по-стари документи за собственост, свързани с държавата или общината. Те ще могат да бъдат вписани директно, което ще спести на хората нуждата от скъпи и бавни констативни нотариални актове и ще ускори изграждането на единен имотен регистър.