Черноморието изживява сериозно „охлаждане“ на имотния си пазар. След години на неконтролируем растеж и огромно търсене, третото тримесечие на 2026 г. носи стряскащи данни, които показват, че еуфорията сред инвеститорите започва да изгасва, а пазарът се връща към по-реалистични нива.
Най-тежкият удар е нанесен в района на Несебър и Слънчев бряг. Тук продажбите са се сринали с над 37%, като броят на сделките се е върнал към нивата от пандемичната 2020 година. Само 1857 продажби са регистрирани в Службата по вписванията, което е огромна разлика спрямо близо 3000 сделки за същия период миналата година.
Северното Черноморие също не е избягало от негативната тенденция. Варна отчита най-ниските си резултати за третото тримесечие от 2015 г. насам, със спад от 26,3%. Подобна картина наблюдаваме и в Балчик, Каварна и Царево, където понижението на активността варира между 24% и 29%.
Има обаче и „оазиси“ на относителна стабилност. Поморие се отличава с минимален спад от едва 3,5%, докато Бургас, макар и с понижение от 14,3%, остава много по-устойчив в сравнение с курортните градчета и областните центрове.
Парадоксът на текущата ситуация е, че въпреки рязкото намаляване на реалните сделки, офертните цени в много курортни райони остават високи. Това създава сериозен разрив между очакванията на продавачите и реалните възможности на купувачите, което може да доведе до продължителен застой на пазара.