Свети Влас преминава през истинска трансформация. Ако преди години руският език доминираше по улиците, днес градчето се превръща в магнит за европейски инвеститори. Политическите трусове и финансовите ограничения за гражданите на Русия отвориха вратите за нова вълна от купувачи, които променят облика на местния имотен пазар.
Новите „господари“ на крайбрежните имоти идват основно от Полша, Румъния, Чехия, Словакия и Германия. Докато румънците ценят лесното пътуване с кола, поляците залагат на доходността от наеми. Германците и чехите пък търсят висок стандарт, лукс и панорамни гледки, а младите дигитални номади превръщат ваканционните жилища в своите нови офиси.
Тайната на успеха на Свети Влас се крие в уникалната му локация – там, където морето се среща с планината. Този специфичен микроклимат, съчетан с престижа на „Марина Диневи“ и спокойната атмосфера, прави града идеалната алтернатива за тези, които бягат от шума на Слънчев бряг.
Цените в региона реагират на новото търсене. Стандартните нови имоти варират между 1200 и 1800 евро на квадрат, но за първа линия с гледка към морето цените лесно надхвърлят 2000 евро. Пазарът предлага всичко – от уютни студиа до ексклузивни вили, чиято цена надхвърля половин милион евро.
Наблюдава се и сериозна промяна в предпочитанията. Ерата на малките студиа за кратък летен престой отстъпва място на просторни апартаменти с две или три спални. Новите собственици търсят функционалност, бърз интернет и възможност за целогодишно живеене, комбинирайки почивката с работа.
Свети Влас не е единственият динамичен център. Созопол остава най-скъпата точка на Южното Черноморие с цени до 2500 евро на квадрат. Поморие се утвърждава като място за постоянно живеене, а Несебър запазва стабилността си. На север пък Балчик привлича с голф терените си, докато Кранево остава бюджетният избор.